Làn sóng đổ về Nha Trang tìm mua nhà đất đã tạo nên đợt tăng giá mạnh trên thị trường BĐS nơi đây trong suốt năm 2016. So với hồi đầu năm, giá bất động sản tại đây đã tăng gấp rưỡi, thậm chí có khu vực tăng gấp đôi.
Cứ một tháng, Nha Trang lại đón thêm 10 dự án mới
Năm 2016 được coi là năm bùng nổ thị trường căn hộ nghỉ dưỡng với hàng nghìn sản phẩm được chào bán trên thị trường địa ốc Nha Trang. Đây là tín hiệu vui bởi thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh trong giai đoạn tới.
Theo đánh giá của công ty nghiên cứu CBRE Việt Nam, lượng giao dịch đang tăng mạnh tại thị trường trên đều thuộc về phân khúc căn hộ khách sạn (CONDOTEL), nhất là các dự án nằm trước mặt biển. Theo đó, cứ một tuần là có 2 dự án khách sạn 3-4 sao “mọc” lên, hàng trăm dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng dọc tuyến đường từ sân bay Cam Ranh dẫn vào trung tâm thành phố đang được thi công ngày đêm.
Nhiều khách hàng đang đổ về Nha Trang tìm mua nhà đất đã tạo nên đợt tăng giá mạnh trong suốt năm 2016. So với hồi đầu năm, giá đất ven biển khoảng 15-20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên gần 40 triệu đồng/m2; giá một căn CONDOTEL nằm ngay mặt tiền đường Trần Phú đầu năm chào bán 1,2 tỷ đồng, hiện nay đã tăng lên hơn 2 tỷ đồng. Đối với condotel hướng biển dọc sân bay Cam Ranh cũ cũng tăng giá 20 lần so với đầu năm nay.
Ông Văn Dũng Chinh – Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Cát Lợi cho rằng, sự có mặt của những thương hiệu lớn như: VinGroup, Hoàn Cầu, FLC… đã và đang góp phần tạo thêm sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Một số doanh nghiệp nhỏ hơn như An Vượng Land, Phát Đạt, Thanh Yến Land, Hưng Thịnh… cũng đang rất rút hoàn thiện dự án khu đô thị dọc tuyến đường từ sân bay Cam Ranh dẫn vào TP.Nha Trang để cùng cạnh tranh giành thị phần với các ông lớn.
Gần đây nhất, dự án VOGUE RESORT rộng hơn 20ha của “tân binh” Newcity Group và Baolongland cùng đảm trách vai trò chủ đầu tư và phát triển dự án cũng được tung ra thị trường. Dự án gồm một khu khách sạn 5 sao với quy mô 250 phòng, 100 căn villas 2 tầng hướng biển và khu CONDOTEL cao 12 tầng với 300 căn…
Đi 6km mới mua được 1 ổ bánh mì
Mới đây, một doanh nghiệp đã tổ chức một chuyến đi thăm thị trường BĐS Nha Trang khá quy mô cho gần 100 khách hàng. Theo chân đoàn khách này, chúng tôi phát hiện ra nhiều điều thực sự bất ngờ về một vùng đất đang sốt sình sịch với loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng đang mọc lên như nấm sau mưa.
Nhiều khách hàng khi tham quan một số dự án tại khu vực Bắc Cam Ranh – nơi được tỉnh Khánh Hoà quy hoạch là một “thành phố thương mại mới” – đã tỏ ra khá thất vọng do xung quanh chỉ toàn dự án nghỉ dưỡng cao cấp, nhưng dân cư sinh sống khá thưa thớt.
Một khách hàng tên Trọng Mạnh (ngụ quận 2, TP.HCM) cho biết ông khá bất ngờ khi chứng kiến cảnh rất nhiều dự án thi công rầm rộ, nhưng để tìm mua một chai nước khoáng hay ổ bánh mì thì phải nhờ tài xế chở đi hơn 6km mới mua được. “Vậy nếu như mua biệt thự hay căn hộ ở đây thì cũng chỉ quanh quẩn suốt trong nhà, muốn ra đường thì cũng không có một dịch vụ nào khác để vui chơi”, ông Mạnh nói thêm.
Tuy nhiên, lý giải cho hiện tượng này, một chuyên gia BĐS tại Nha Trang cho biết, đất đai quanh khu vực “thành phố mới” đều đã được quy hoạch dự án hết rồi. Nhiều dự án mọc lên không phải các chủ đầu tư phung phí tiền để xây xong để đó, đầu tư vào đây là phải tính đến chuyện đầu tư cho tương lai.
Cũng theo vị chuyên gia này, khu vực Bắc Cam Ranh đang được quy hoạch thành một trung tâm kinh tế, thương mại và du lịch mới của tỉnh, một khi những dự án cao cấp này được lấp đầy, lập tức nhiều loại hình dịch vụ xung quanh sẽ ăn theo. Chính vì thế hiện nay khu vực này đang xuất hiện hiện tượng gom đất ngầm để đầu tư xây dựng khách sạn 2-4 sao, nhà nghỉ mini và các loại hình nghỉ dưỡng homestay…
